Staat de opdrachtgever voor de keuze om zelf te investeren, te huren of het leasen van een gebouw, dan kunnen de financiële consequenties hiervan inzichtelijk worden gemaakt op langere termijn door naast de exploitatiekostenberekening tevens een rentabiliteitsberekening te maken. Een rentabiliteitsberekening is een kwantificering van kosten en baten waaraan waarden worden toegekend die verenigbaar zijn met het door de beslisser gehanteerde waardesysteem.